Estimation théorique
Avenue Olivier d’Ormesson,94490 Ormesson sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Olivier d’Ormesson,94490-Ormesson sur Marne indique un avis de valeur compris entre 481.000€ et 543.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.810€ et 5.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ormesson-sur-Marne (94055), comprenant 10492 habitants est de 14,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.495€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 19,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 1.984€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ormesson-sur-Marne (94055), comprenant 10492 habitants est de 14,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.495€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,27€, à 19,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.127€ et 1.984€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-25 | 125 | AV OLIVIER D ORMESSON | 1 | 39 | 0 | 117000€ | 3000€ |
2021-04-07 | 125 | AV OLIVIER D ORMESSON | 3 | 65 | 0 | 321650€ | 4948€ |
2021-07-22 | 127 | AV OLIVIER D ORMESSON | 3 | 35 | 168 | 250000€ | 7143€ |
2021-05-20 | 8 | RUE ANDRE LE NOTRE | 6 | 123 | 327 | 451000€ | 3667€ |
2022-07-22 | 12 | RUE ANDRE LE NOTRE | 3 | 100 | 500 | 270000€ | 2700€ |
2021-05-17 | 3 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 120 | 333 | 500000€ | 4167€ |
2019-08-02 | 14 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 93 | 641 | 486000€ | 5226€ |
2022-06-14 | 14 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 93 | 641 | 622000€ | 6688€ |
2019-05-24 | 9003 | CHE DES BASSES BERGES | 4 | 83 | 343 | 240000€ | 2892€ |
2020-03-12 | 132 | AV OLIVIER D ORMESSON | 5 | 90 | 241 | 450000€ | 5000€ |
2021-09-02 | 113 | AV OLIVIER D ORMESSON | 5 | 90 | 350 | 438000€ | 4867€ |
2022-09-07 | 107 | AV OLIVIER D ORMESSON | 3 | 62 | 346 | 350000€ | 5645€ |
2020-09-15 | 29 | RUE JEANNE | 4 | 164 | 682 | 630000€ | 3841€ |
2021-06-25 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 74 | 173 | 407000€ | 5500€ |
2022-06-08 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 69 | 342 | 385000€ | 5580€ |
2021-11-22 | 27 | RUE JEANNE | 4 | 91 | 295 | 503600€ | 5534€ |
2023-05-17 | 6 | RUE DU COLONEL DRIANT | 2 | 35 | 278 | 257000€ | 7343€ |
2022-06-17 | 112 | AV OLIVIER D ORMESSON | 4 | 150 | 450 | 641250€ | 4275€ |
2023-05-24 | 50 | RUE JEANNE | 4 | 92 | 350 | 440000€ | 4783€ |
2023-01-10 | 10 | RUE DU COLONEL DRIANT | 4 | 80 | 577 | 505000€ | 6313€ |
2022-08-12 | 10 | ALL DU PARC | 5 | 130 | 648 | 578550€ | 4450€ |
2022-11-17 | 110 | AV OLIVIER D ORMESSON | 3 | 70 | 298 | 341039€ | 4872€ |
2020-01-17 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 132 | 295 | 350000€ | 2652€ |
2020-01-20 | 48 | RUE JEANNE | 4 | 86 | 526 | 720000€ | 8372€ |
2020-06-16 | 13 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 105 | 285 | 407000€ | 3876€ |
2022-09-01 | 1 | ALL DU PARC | 5 | 123 | 554 | 521300€ | 4238€ |
2020-06-30 | 2 | ALL DU PRE CESAR | 5 | 130 | 630 | 462000€ | 3554€ |
2019-06-05 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 300 | 365500€ | 4300€ |
2022-04-21 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 71 | 0 | 351500€ | 4951€ |
2021-02-18 | 17 | RUE DU COLONEL DRIANT | 3 | 50 | 298 | 282400€ | 5648€ |
2020-11-09 | 20 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 48 | 0 | 239000€ | 4979€ |
2022-07-04 | 19 | RUE DU COLONEL DRIANT | 4 | 120 | 104 | 345000€ | 2875€ |
2023-02-17 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 112 | 276 | 432000€ | 3857€ |
2022-10-11 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 112 | 276 | 542000€ | 4839€ |
2019-09-12 | 19 | RUE DU COLONEL DRIANT | 3 | 57 | 210 | 280000€ | 4912€ |
2021-06-28 | 12 | RUE VOLTAIRE | 4 | 65 | 295 | 290000€ | 4462€ |
2022-06-02 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 160 | 590 | 459960€ | 2875€ |
2020-10-07 | 154 | AV OLIVIER D ORMESSON | 4 | 55 | 266 | 115000€ | 2091€ |
2022-05-12 | 36 | RUE JEANNE | 5 | 128 | 264 | 503005€ | 3930€ |
2019-08-27 | 104 | AV OLIVIER D ORMESSON | 5 | 130 | 401 | 455000€ | 3500€ |
2022-07-26 | 9 | ALL DU PARC | 5 | 134 | 774 | 510000€ | 3806€ |
2022-07-19 | 37 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 85 | 427 | 435000€ | 5118€ |
2020-06-16 | 11 | RUE VOLTAIRE | 3 | 92 | 367 | 350000€ | 3804€ |
2021-09-10 | 26 | RUE VOLTAIRE | 4 | 60 | 291 | 422400€ | 7040€ |
2020-03-05 | 9 | RUE VOLTAIRE | 4 | 140 | 356 | 600000€ | 4286€ |
2019-11-18 | 21 | RUE VOLTAIRE | 3 | 64 | 376 | 500000€ | 7813€ |
2022-06-21 | 31 | RUE PASTEUR | 2 | 34 | 312 | 320000€ | 9412€ |
2021-12-08 | 23 | RUE VOLTAIRE | 4 | 130 | 320 | 491000€ | 3777€ |
2021-07-05 | 4 | SEN DES GRIMPEREAUX | 5 | 108 | 579 | 450000€ | 4167€ |
2023-03-24 | 33 | RUE PASTEUR | 3 | 71 | 0 | 190000€ | 2676€ |
2020-12-18 | 31 | RUE VOLTAIRE | 5 | 49 | 304 | 369600€ | 7543€ |
2020-03-05 | 166 | AV OLIVIER D ORMESSON | 7 | 96 | 247 | 345000€ | 3594€ |
2019-09-11 | 3 | RUE ARTHUR MONTALEMBERT | 6 | 130 | 620 | 385000€ | 2962€ |
2021-09-14 | 36 | RUE VOLTAIRE | 4 | 86 | 120 | 382000€ | 4442€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DU CENTRE | 5 | 105 | 393 | 427000€ | 4067€ |
2019-07-15 | 35 | RUE VOLTAIRE | 5 | 109 | 474 | 405000€ | 3716€ |
2021-11-17 | 32 | RUE MAURICE AUBERTIN | 4 | 82 | 474 | 510000€ | 6220€ |
2022-07-29 | 26 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 63 | 285 | 370000€ | 5873€ |
2021-02-10 | 36 | RUE VOLTAIRE | 3 | 86 | 114 | 348000€ | 4047€ |
2020-09-25 | 29 | RUE DU COLONEL DRIANT | 4 | 72 | 280 | 270000€ | 3750€ |
2023-05-11 | 44 | RUE DU CENTRE | 3 | 50 | 591 | 530000€ | 10600€ |
2020-01-06 | 15 | RUE DU CENTRE | 5 | 133 | 295 | 435000€ | 3271€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DES COTEAUX | 3 | 50 | 314 | 260000€ | 5200€ |
2021-06-16 | 46 | RUE DU CENTRE | 5 | 98 | 312 | 480000€ | 4898€ |
2020-05-27 | 21 | RUE MAURICE AUBERTIN | 3 | 64 | 300 | 345000€ | 5391€ |
2021-07-15 | 43 | RUE VOLTAIRE | 4 | 139 | 332 | 418000€ | 3007€ |
2023-02-28 | 45 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 264 | 461000€ | 5691€ |
2023-04-24 | 90 | AV OLIVIER D ORMESSON | 6 | 122 | 401 | 430000€ | 3525€ |
2022-05-13 | 4 | RUE ARTHUR MONTALEMBERT | 5 | 171 | 475 | 859400€ | 5026€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DU CENTRE | 4 | 150 | 503 | 655000€ | 4367€ |
2020-02-10 | 52 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 76 | 417 | 355500€ | 4678€ |
2023-04-12 | 77 | AV OLIVIER D ORMESSON | 5 | 150 | 814 | 844000€ | 5627€ |
2022-07-04 | 2 | IMP ORLY PARC | 5 | 129 | 276 | 710000€ | 5504€ |
2023-06-06 | 49 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 135 | 415 | 560000€ | 4148€ |
2020-08-26 | 3 | RUE D AMBOILE | 4 | 93 | 209 | 382000€ | 4108€ |
2020-05-12 | 32 | RUE DIDEROT | 4 | 114 | 329 | 177375€ | 1556€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 125 | 456 | 520000€ | 4160€ |
2022-03-25 | 31 | RUE DU CENTRE | 2 | 39 | 149 | 125000€ | 3205€ |
2023-01-16 | 12 | RUE DE LA MACHE PRUNELLE | 5 | 95 | 3355 | 1677190€ | 17655€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES COTEAUX | 3 | 51 | 125 | 260000€ | 5098€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DES COTEAUX | 4 | 95 | 200 | 390000€ | 4105€ |
2020-05-28 | 49 | RUE ARTHUR MONTALEMBERT | 3 | 72 | 333 | 322900€ | 4485€ |
2021-02-05 | 41 | RUE DU CENTRE | 4 | 113 | 348 | 400000€ | 3540€ |
2019-08-09 | 21 | RUE D AMBOILE | 3 | 81 | 295 | 393000€ | 4852€ |
2020-01-23 | 62 | RUE DU CENTRE | 5 | 160 | 321 | 529500€ | 3309€ |
2021-11-15 | 23 | RUE D AMBOILE | 4 | 104 | 295 | 424400€ | 4081€ |
2020-09-02 | 27 | RUE D AMBOILE | 4 | 55 | 295 | 250000€ | 4545€ |
2020-12-22 | 55 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 70 | 569 | 380000€ | 5429€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DIDEROT | 4 | 63 | 298 | 273900€ | 4348€ |
2020-09-28 | 55 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 100 | 412 | 366000€ | 3660€ |
2021-11-08 | 59 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 84 | 280 | 412000€ | 4905€ |
2021-06-03 | 60 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 45 | 288 | 285000€ | 6333€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DIDEROT | 3 | 54 | 300 | 320000€ | 5926€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DIDEROT | 3 | 54 | 300 | 362000€ | 6704€ |
2020-09-24 | 10 | CHE DES HAUTES BERGES | 4 | 83 | 0 | 290000€ | 3494€ |
2022-02-14 | 17 | RUE MAURICE AUBERTIN | 4 | 56 | 0 | 362965€ | 6482€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DES ORMES | 4 | 96 | 0 | 180000€ | 1875€ |
2021-07-20 | 3 | RUE MAURICE AUBERTIN | 3 | 75 | 0 | 342500€ | 4567€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE LA MACHE PRUNELLE | 6 | 110 | 0 | 415000€ | 3773€ |
2021-07-23 | 5 | RUE MAURICE AUBERTIN | 4 | 73 | 0 | 315000€ | 4315€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DE LA MACHE PRUNELLE | 4 | 95 | 0 | 136899€ | 1441€ |
2022-01-27 | 9 | IMP ORLY PARC | 4 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2022-06-15 | 57 | RUE DU CENTRE | 4 | 100 | 300 | 462720€ | 4627€ |
2021-01-06 | 59 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 48 | 431 | 275000€ | 5729€ |
2020-11-06 | 30 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 50 | 300 | 320000€ | 6400€ |
2021-10-07 | 12 | RUE JEANNE | 8 | 145 | 698 | 576910€ | 3979€ |
2019-10-03 | 169 | AV OLIVIER D ORMESSON | 2 | 49 | 343 | 110480€ | 2255€ |
2019-09-27 | 66 | RUE DU COLONEL DRIANT | 5 | 118 | 285 | 478585€ | 4056€ |
2021-03-23 | 61 | RUE DU CENTRE | 3 | 91 | 305 | 428149€ | 4705€ |
2021-08-26 | 18 | IMP ORLY PARC | 4 | 111 | 612 | 732600€ | 6600€ |
2020-03-10 | 58 | RUE GEORGES GUYNEMER | 2 | 47 | 433 | 108000€ | 2298€ |
2021-09-22 | 68 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 130 | 287 | 620000€ | 4769€ |
2019-11-27 | 65 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 67 | 288 | 285000€ | 4254€ |
2022-07-15 | 2 | RUE DES DEUX COMMUNES | 3 | 93 | 0 | 320000€ | 3441€ |
2020-09-08 | 1 | SQ JEAN BAPTISTE LULLI | 4 | 100 | 455 | 443900€ | 4439€ |
2022-01-03 | 181 | AV OLIVIER D ORMESSON | 3 | 75 | 0 | 341400€ | 4552€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 57 | 339 | 260000€ | 4561€ |
2020-06-24 | 20 | IMP DES BERGES | 5 | 101 | 601 | 550000€ | 5446€ |
2022-03-04 | 43 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 103 | 300 | 620000€ | 6019€ |
2023-06-26 | 43 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 103 | 300 | 625000€ | 6068€ |
2021-08-13 | 78 | RUE DU CENTRE | 6 | 149 | 556 | 589000€ | 3953€ |
2019-12-19 | 57 | RUE D AMBOILE | 5 | 144 | 335 | 493000€ | 3424€ |
2021-03-24 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 75 | 342 | 350000€ | 4667€ |
2022-03-21 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 75 | 342 | 390000€ | 5200€ |
2020-10-22 | 9 | RUE EUGENE RETHACKER | 4 | 67 | 353 | 300000€ | 4478€ |
2022-07-20 | 26 | CHE DU MOULIN DE TOUILLON | 5 | 67 | 195 | 455000€ | 6791€ |
2021-07-07 | 75 | RUE DU CENTRE | 7 | 164 | 300 | 600000€ | 3659€ |
2020-01-28 | 2 | RUE MOLIERE | 4 | 55 | 355 | 385000€ | 7000€ |
2022-09-23 | 63 | RUE D AMBOILE | 5 | 126 | 284 | 546450€ | 4337€ |
2021-05-06 | 18 | RUE DE NOYON | 3 | 67 | 173 | 324500€ | 4843€ |
2021-11-10 | 19 | RUE EUGENE RETHACKER | 4 | 115 | 338 | 232500€ | 2022€ |
2021-11-18 | 8 | RUE DE NOYON | 5 | 131 | 414 | 703000€ | 5366€ |
2022-08-11 | 73 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 80 | 285 | 328000€ | 4100€ |
2021-05-07 | 68 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 142 | 285 | 560000€ | 3944€ |
2019-08-06 | 8 | RUE MOLIERE | 4 | 85 | 351 | 365000€ | 4294€ |
2019-10-15 | 42 | RUE D AMBOILE | 4 | 95 | 297 | 330000€ | 3474€ |
2021-09-06 | 81 | RUE ARTHUR MONTALEMBERT | 4 | 93 | 284 | 413650€ | 4448€ |
2019-12-16 | 3 | SQ DAVID D ANGERS | 4 | 108 | 481 | 445000€ | 4120€ |
2022-12-07 | 13 | SQ ANDRE DUNOYER DE SEGONZAC | 4 | 115 | 306 | 485000€ | 4217€ |
2023-01-30 | 8 | RUE EUGENE RETHACKER | 4 | 114 | 366 | 568600€ | 4988€ |
2020-09-24 | 24 | RUE LAMARTINE | 3 | 49 | 267 | 325000€ | 6633€ |
2020-09-16 | 87 | RUE DU CENTRE | 5 | 131 | 300 | 597000€ | 4557€ |
2019-05-16 | 78 | RUE ARTHUR MONTALEMBERT | 3 | 70 | 281 | 366000€ | 5229€ |
2019-12-11 | 17 | AV DES TOURELLES | 4 | 108 | 571 | 445000€ | 4120€ |
2021-07-16 | 10 | SQ JEAN BAPTISTE LULLI | 5 | 145 | 419 | 530000€ | 3655€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DE NOYON | 6 | 88 | 278 | 459130€ | 5217€ |
2020-12-28 | 87 | RUE ARTHUR MONTALEMBERT | 6 | 151 | 269 | 445000€ | 2947€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DES DEUX COMMUNES | 2 | 44 | 268 | 256745€ | 5835€ |
2020-06-22 | 20 | RUE DES DEUX COMMUNES | 4 | 80 | 353 | 240000€ | 3000€ |
2019-08-13 | 5 | SQ ANDRE DUNOYER DE SEGONZAC | 4 | 115 | 324 | 437000€ | 3800€ |